近年來，云霄縣莆美鎮聚焦無物業小區治理難題，以“社區黨支部 + 業委會 + 樓棟長”模式為破局密鑰，激活寶山小區、土地局宿舍等小區自治活力，破解環境衛生臟亂、設施維護滯后等沉疴，讓曾經的“治理難點”逐步蛻變為“幸福亮點”，勾勒出鄰里相融的和美社區新畫卷。

治理破局：激活無物業小區自治“細胞”。過去，無物業小區因缺乏管理主體，環境衛生積垢、設施老化失修、停車秩序混亂，既拉低城市文明顏值，更影響居民生活品質。為破解此局，莆美鎮以黨建為引領，激活“社區黨支部 + 業委會 + 樓棟長”治理細胞：社區黨支部牽頭搭建政民“連心橋”，打通政策落地“最后一米”；發動居民推選熱心業主組建業委會，為小區自治立起“主心骨”；樓棟長下沉傳遞訴求、凝聚共識，織就“縱向到底、橫向到邊”的治理網。以前，寶山佳苑垃圾堆積、設施破損無人管理，居民怨聲載道。寶山小區業委會成立后，聯動社區與居民，從樓道清掃到設施報修，踐行“小事馬上辦、大事商量辦”，小區從“無人管”走向“眾人治”。土地局宿舍、峰頭水庫宿舍等小區業委會也相繼落地，有效激活基層治理“神經末梢”。

常態長效：驅動業委會自治“引擎”。各業委會主動扛責，化身治理“主力軍”，攻堅治理難點：針對電動車“飛線充電”隱患，莆美鎮統籌規劃，業委會配合協調，今年以來新增113個智能充電端口，解決了電動車安全停放問題；面對停車難問題，業委會梳理公共空間、劃停車位、清“僵尸車”，疏解擁堵道路；人居環境整治中，業委會帶頭清掃雜物、修復綠化，并發動居民參與，煥新老舊小區顏值。

峰頭水庫宿舍推進的“幸福升級”工程中，業委會全程參與方案討論與施工監督，新增健身器材、充電樁，完成道路“白改黑”，電梯加裝、天然氣接入等民生項目有序推進，小區宜居指數顯著提升。 

文明接力：延伸基層治理服務“半徑”。文明城市并非治理的終點，而是文明進階的新起點。如今，莆美鎮持續推動無物業小區業委會不斷延伸服務“半徑”：寶山小區業委會定期組織業主大會，圍繞設施升級、服務優化征集意見，推動照明維修、管道養護常態化，居民報修再也不用“等回復、盼結果”；土地局宿舍安排專人定期巡查垃圾清理情況、勸導車輛有序停放，積極開展移風易俗等宣傳，引導居民將文明習慣融入生活日常。

從解“有無管理”題，到答“管理優劣”卷，業委會以持續治理，讓無物業小區從“文明城市受益者”變身“文明城市踐行者”。莆美鎮這條優化基層治理的進階之路，正以“黨建引領 + 居民自治”的“繡花功夫”，讓“共建共治共享”成果遍布街巷，讓文明沃土滋養和諧新風。

  通訊員：劉瓊  何安娜 來源：云霄縣委文明辦 莆美鎮